一、基本情況
貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)磐(pan)基房地(di)(di)產評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)有(you)限公(gong)司(si)(以下簡稱“貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)磐(pan)基” )成(cheng)(cheng)立于2006年11月,注(zhu)冊(ce)資本1060萬元,是一家(jia)具有(you)獨立法人(ren)資格的(de)國(guo)家(jia)二級資質(zhi)專業評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)機(ji)構,是中(zhong)國(guo)土(tu)(tu)地(di)(di)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)師(shi)與土(tu)(tu)地(di)(di)登記代(dai)理(li)(li)人(ren)協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)(hui)員(yuan)單位(wei)、貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)房地(di)(di)產估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)行(xing)(xing)業協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)理(li)(li)事(shi)單位(wei)、中(zhong)國(guo)和貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)土(tu)(tu)地(di)(di)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)師(shi)協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)(hui)員(yuan)單位(wei)、貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)測繪行(xing)(xing)業協(xie)(xie)會(hui)(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)(hui)員(yuan)單位(wei)、貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)高級人(ren)民法院備(bei)案入庫司(si)法評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)機(ji)構,興義市(shi)國(guo)土(tu)(tu)資源局、義龍國(guo)土(tu)(tu)資源局備(bei)案準入機(ji)構;是中(zhong)國(guo)銀行(xing)(xing)貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)分(fen)行(xing)(xing)、郵政銀行(xing)(xing)貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)分(fen)行(xing)(xing)、貴(gui)(gui)(gui)陽銀行(xing)(xing)黔西南州(zhou)分(fen)行(xing)(xing)、工商(shang)銀行(xing)(xing)貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)分(fen)行(xing)(xing)、建行(xing)(xing)貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)省(sheng)分(fen)行(xing)(xing)、貴(gui)(gui)(gui)州(zhou)農(nong)商(shang)行(xing)(xing)、農(nong)發行(xing)(xing)等金融(rong)機(ji)構抵押貸款評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)的(de)準入機(ji)構,在全(quan)省(sheng)范(fan)圍(wei)內從事(shi)資產評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)、房地(di)(di)產評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)、土(tu)(tu)地(di)(di)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)、司(si)法評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)、基準地(di)(di)價(jia)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)、不(bu)動產測繪、工程測繪、財務審計(ji)、投融(rong)資顧(gu)問等各(ge)類評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)咨(zi)詢業務14年多,擁有(you)經(jing)驗豐富的(de)專業技術團隊,能熟練(lian)按照(zhao)相關(guan)法律法規(gui)的(de)要求獨立客(ke)(ke)觀地(di)(di)按時、按質(zhi)、按量完成(cheng)(cheng)各(ge)類復雜評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)案件(jian),為客(ke)(ke)戶(hu)提供(gong)權(quan)威性(xing)的(de)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)報告及咨(zi)詢服務。
公司辦公區域建筑面積約1500多平方米,擁有完善的(de)商業(ye)(ye)與市(shi)政配套體系,設(she)施(shi)完備,環境優良。貴州磐(pan)基依(yi)托(tuo)強大的(de)專業(ye)(ye)技術團隊(dui)核心力(li)量,為(wei)合作(zuo)伙伴和新(xin)老客戶提供(gong)權威性(xing)的(de)評估報告(gao)及咨詢服務,力(li)爭(zheng)成為(wei)行(xing)業(ye)(ye)的(de)模范,促進行(xing)業(ye)(ye)健康、穩定發(fa)展。
公司現有(you)員工(gong)49人,其中注冊(ce)房地產估價師(shi)(shi)8人,注冊(ce)土(tu)地估價師(shi)(shi)5人,資產評估師(shi)(shi)3人,注冊(ce)會計(ji)師(shi)(shi)11人,注冊(ce)測繪(hui)工(gong)程師(shi)(shi)3人,不動產測繪(hui)技術員4人。
二、公司信譽方面
公(gong)司(si)成立以來參與了黔(qian)西(xi)南(nan)州(zhou)(zhou)城(cheng)市(shi)建設大型(xing)拆遷項目安(an)置補償的評估,是黔(qian)西(xi)南(nan)州(zhou)(zhou)七縣一(yi)市(shi)不動產交易過戶(hu)、國有土地(di)出讓底價(jia)、基(ji)準地(di)價(jia)評估機構。2009年公(gong)司(si)在司(si)法鑒定領域取得了豐碩的業績,2007年上繳利(li)稅36萬(wan)余元(yuan),2008年實現利(li)稅100多(duo)萬(wan),2009-2012年連續每年實現利(li)稅260多(duo)萬(wan)元(yuan)以上,積極參與公(gong)益(yi)事業,公(gong)司(si)成立至(zhi)今已經累計(ji)捐贈款(kuan)物(wu)80萬(wan)多(duo)元(yuan)。2008年5月收(shou)購貴州(zhou)(zhou)南(nan)方實業總公(gong)司(si)并改(gai)制(zhi)成立貴州(zhou)(zhou)磐基(ji)投資(zi)有限(xian)公(gong)司(si),正式為具有高成長潛力的中小企業提(ti)供財務(wu)輔導、資(zi)本運營(ying)業務(wu)及中小企業快速融資(zi)業務(wu),得到(dao)新老(lao)客戶(hu)的高度認同。
2009年4月成立了貴州磐基教育基金,專門支助貧困失學兒童和教育機構的維護,得到了社會各界的好評,被認定是可信賴的、有社會責任感的中介機構。磐基房地產評估公司2009年9月被選為黔西南州房地產業協會常務理事單位,公司執行董事范進云先生當選為協會秘書長。
另外,公司管理層對于公司內部的(de)各項管理制度進行了全面的(de)研究(jiu)和(he)(he)完善,廣納(na)人才,在房地產評估這個競(jing)爭激烈的(de)行業,我(wo)公司技術人員不(bu)斷加強自身素質(zhi)的(de)提高(gao),加強對理論水平的(de)掌握和(he)(he)科學(xue)理解(jie)和(he)(he)運用。我(wo)們力爭成為行業的(de)模范,促(cu)進行業健康(kang)、穩(wen)定發展(zhan)。
三、評估工作嚴謹
獨立(li)、客(ke)觀、公(gong)(gong)正是(shi)我公(gong)(gong)司開展房屋征收(shou)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)工作一貫堅持的原則。所(suo)謂“獨立(li)”就是(shi)在(zai)房屋評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)活動(dong)中(zhong)不(bu)受包括(kuo)房屋征收(shou)部門、被征收(shou)人在(zai)內(nei)的任何單位和(he)個(ge)人的影(ying)響,憑(ping)自己的專業(ye)知識、經驗和(he)職(zhi)業(ye)道(dao)德進行評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)。所(suo)謂“客(ke)觀”即我們在(zai)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)中(zhong)不(bu)帶著(zhu)自己的情感、好惡和(he)偏(pian)見,應按照(zhao)事物(wu)的本來(lai)面(mian)目(mu)、實事求是(shi)地(di)進行評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)。所(suo)謂“公(gong)(gong)正”就是(shi)我們堅持在(zai)評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)活動(dong)中(zhong)不(bu)偏(pian)袒征收(shou)當事人中(zhong)任何一方(fang),公(gong)(gong)平正直的進行評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)(gu)。
四、評估質量優良
公(gong)(gong)司實行質(zhi)量保(bao)證(zheng)承諾,保(bao)證(zheng)評(ping)估(gu)(gu)數據的(de)(de)真(zhen)實性(xing)、評(ping)估(gu)(gu)結果(guo)(guo)的(de)(de)客觀性(xing)以及評(ping)估(gu)(gu)報(bao)告的(de)(de)規范(fan)性(xing),嚴格(ge)落實評(ping)估(gu)(gu)范(fan)圍內(nei)的(de)(de)工作。如果(guo)(guo)由(you)于我公(gong)(gong)司的(de)(de)失誤造成數據錯誤,我公(gong)(gong)司將承擔(dan)相(xiang)應責任;如果(guo)(guo)我公(gong)(gong)司人(ren)員有收(shou)受賄賂或(huo)故意出具虛(xu)假評(ping)估(gu)(gu)報(bao)告等(deng)違反職業道德(de)的(de)(de)行為,致(zhi)使(shi)委托人(ren)據此作出錯誤決策,我公(gong)(gong)司將承擔(dan)相(xiang)應的(de)(de)民事(shi)和刑事(shi)責任。
五、評估經驗豐富
公司(si)從業多(duo)年(nian),對黔西南州(zhou)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市場(chang)有一個(ge)較(jiao)全面(mian)的(de)(de)了解(jie)和市場(chang)把(ba)握,具備對房(fang)(fang)地(di)產(chan)數據(ju)進(jin)行統計分析(xi)(xi)和經驗分析(xi)(xi)的(de)(de)能力。從2001年(nian)305號(hao)令開始實施(shi)以(yi)來,先后參與過(guo)黔西南州(zhou)內的(de)(de)大型(xing)(xing)房(fang)(fang)屋征收、搬遷補償、司(si)法鑒(jian)定評(ping)估(gu)(gu)項(xiang)目上百宗,包括(kuo)商業、住宅、辦公用(yong)房(fang)(fang)、工廠廠房(fang)(fang)、農(nong)村房(fang)(fang)屋等(deng)各(ge)種各(ge)樣的(de)(de)分類評(ping)估(gu)(gu)、分戶評(ping)估(gu)(gu),善于處理爭議(yi)較(jiao)大的(de)(de)、復(fu)雜的(de)(de)、有疑難(nan)的(de)(de)各(ge)類房(fang)(fang)地(di)產(chan)評(ping)估(gu)(gu),典型(xing)(xing)案例為2012年(nian)12月份參與處理的(de)(de)晴隆縣中營鎮隆昌煤礦(kuang)(kuang)礦(kuang)(kuang)區內新光(guang)村龍華(hua)組72家農(nong)戶整體搬遷評(ping)估(gu)(gu)案例之一,最后也是通過(guo)我公司(si)做評(ping)估(gu)(gu)之后順利(li)簽訂的(de)(de)搬遷補償協議(yi),于2014年(nian)全部搬遷完畢。
六、公司評估業績突出
身處市(shi)(shi)場經濟大(da)(da)潮中的(de)(de)評(ping)估(gu)行業(ye)(ye),其(qi)(qi)信用(yong)和聲譽是其(qi)(qi)賴以生(sheng)存的(de)(de)基(ji)礎,是其(qi)(qi)生(sheng)命力之所(suo)在(zai)。近幾年(nian)來,我公(gong)(gong)司以科學(xue)嚴謹的(de)(de)操守、專業(ye)(ye)的(de)(de)精神、高(gao)度的(de)(de)信譽和優質的(de)(de)服務,贏得了市(shi)(shi)場和客戶高(gao)度的(de)(de)信賴與好(hao)評(ping),建立了良好(hao)的(de)(de)工(gong)作關系渠(qu)道。蒙各方(fang)支(zhi)持,公(gong)(gong)司先后承擔并(bing)獨立完成了幾千宗大(da)(da)、中型房(fang)地產抵押(ya)評(ping)估(gu)、在(zai)建工(gong)程(cheng)抵押(ya)評(ping)估(gu)及(ji)房(fang)屋(wu)拆(chai)遷分(fen)類分(fen)戶評(ping)估(gu),另有眾多私房(fang)業(ye)(ye)主委托(tuo)的(de)(de)房(fang)地產抵押(ya)評(ping)估(gu)、司法(fa)技術鑒定評(ping)估(gu)和資產轉讓處置(zhi)評(ping)估(gu)等(deng)有萬(wan)余宗,評(ping)估(gu)的(de)(de)建筑面積年(nian)均50多萬(wan)平方(fang)米(mi),土地面積20萬(wan)平方(fang)米(mi)以上(shang),評(ping)估(gu)總(zong)價值(zhi)年(nian)均30多億元,評(ping)估(gu)費年(nian)均收入300多萬(wan)元。我公(gong)(gong)司先后參與了黔西南(nan)州內幾十宗大(da)(da)型房(fang)屋(wu)拆(chai)遷評(ping)估(gu)及(ji)棚戶區改造項(xiang)目,均獲(huo)相(xiang)關單位(wei)及(ji)利益(yi)雙(shuang)方(fang)好(hao)評(ping)。
七、制度紀律完善
公司不斷建立和(he)健(jian)全(quan)房(fang)地產評估(gu)質(zhi)量管(guan)(guan)(guan)理制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)、報告審(shen)核管(guan)(guan)(guan)理制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)、風險責任及(ji)追償制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)、財務(wu)管(guan)(guan)(guan)理制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)、人事管(guan)(guan)(guan)理制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)、工作紀律制(zhi)(zhi)(zhi)度(du)等各項內部管(guan)(guan)(guan)理制(zhi)(zhi)(zhi)度(du),力爭進(jin)取(qu)和(he)完善,提(ti)高專業技術素(su)質(zhi),以(yi)誠為本,恪守職業道德、熱忱(chen)服務(wu),確保在進(jin)行房(fang)地產評估(gu)時(shi),一(yi)定以(yi)客戶利益為第一(yi)位,為相關部門提(ti)供準(zhun)確、及(ji)時(shi)的(de)(de)有關政策、法規信息(xi)以(yi)及(ji)客觀準(zhun)確的(de)(de)評估(gu)數據(ju),切(qie)實把關評估(gu)質(zhi)量、防范風險。
本機構具有制度建設完(wan)善、執(zhi)業(ye)(ye)程(cheng)序(xu)合法(fa)規范(fan)、執(zhi)業(ye)(ye)團隊年輕(qing)專業(ye)(ye)的(de)(de)三(san)大特(te)點,并且在管(guan)理(li)上引(yin)入先進的(de)(de)理(li)念,深入貫徹人本和陽光(guang)管(guan)理(li),提倡高(gao)效、快樂、創(chuang)新的(de)(de)工(gong)作模式。作為綜合性專業(ye)(ye)評估機構,經核準許可的(de)(de)經營(ying)范(fan)圍寬廣、業(ye)(ye)務品(pin)種齊全,秉承服務宗旨,今后繼續(xu)為廣大客戶提供熱誠、雙(shuang)贏、便捷、配套、收費合理(li)的(de)(de)“一(yi)條(tiao)龍(long)”服務。