房地產評估流程：
01. 受理(li)估價委托
02. 確定(ding)估價(jia)基(ji)本(ben)事項
03. 編制估價(jia)作業方案
04. 搜集估價所需資料
05. 實地查勘估(gu)價對(dui)象
06. 選(xuan)用估價方(fang)法(fa)進(jin)行測算
07. 確定估價結果
08. 撰寫估價(jia)報告
09. 審(shen)核估價報告
09. 交付估(gu)價報告
09. 保存估(gu)價資料
評估需收集資(zi)料：
（一）必需資料
01. 權(quan)(quan)屬(shu)證(zheng)明（已辦理權(quan)(quan)屬(shu)登(deng)記的），包括：《不(bu)動產權(quan)(quan)證(zheng)書》或《房屋所有權(quan)(quan)證(zheng)》、《國有土地使(shi)用證(zheng)》
02. 合法來源證明（未(wei)辦理權屬登(deng)記(ji)的），包(bao)括：繼承證明（公證書(shu)(shu)、判決或調節(jie)書(shu)(shu)等）、相關批文等
03. 抵(di)押等他(ta)項權證明(ming)，已出租(zu)房地(di)產的租(zu)賃合同
（二）一般資料
01. 房(fang)(fang)地產狀況(kuang)相關材料，主要包括：房(fang)(fang)屋裝修情(qing)況(kuang)，房(fang)(fang)屋占用(yong)和(he)維(wei)護情(qing)況(kuang)，自營(ying)性(xing)房(fang)(fang)地產（如(ru)賓館、餐(can)飲、娛樂場所等(deng)）的(de)收益及相應的(de)成(cheng)本費用(yong)資(zi)料
02. 在(zai)建(jian)工(gong)程(cheng)相關資料(liao)，主要包括：《國有建(jian)設地(di)(di)使用(yong)(yong)權出讓合(he)同》、《建(jian)設用(yong)(yong)地(di)(di)規劃許(xu)(xu)可證》、《建(jian)筑工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)許(xu)(xu)可證》、《商品房預(yu)售(shou)許(xu)(xu)可證》、《商品房預(yu)售(shou)合(he)同》、施(shi)工(gong)承包合(he)同及圖(tu)紙(zhi)、工(gong)程(cheng)預(yu)算資料(liao)等
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